El acceso a la vivienda está cada vez más complicado, pero por otro lado están surgiendo todo tipo de fraudes digitales que buscan robar el dinero de quienes están buscando una casa en estos momentos. Por este motivo, hay que extremar las precauciones.
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El Banco de España ha lanzado una advertencia a todos los ciudadanos por el riesgo de efectuar transferencias bancarias como señal o anticipo sin tener garantías legales. Este aviso llega en un momento de gran tensión en el mercado inmobiliario en España, con menor oferta y precios disparados.
La reducción de oferta a nivel nacional ha generado un clima de desesperación en muchos inquilinos, que están viendo grandes dificultades para cumplir su derecho a una vivienda digna. Por este motivo, muchos fraudes se aprovechan de este contexto.
Peligro por las transferencias de dinero para el pago del alquiler
Una de las prácticas más extendidas en el mercado del alquiler es el envío de una transferencia a modo de 'reserva' de la vivienda antes de la firma de un contrato. A pesar de que puede resultar ágil y cómodo, el Banco de España advierte del peligro que supone porque representa una trampa perfecta para los estafadores.
Las transferencias son, en términos legales, mandatos de pago irrevocables. Por este motivo, el Banco de España recuerda que cuando se ha firmado la operación ya no hay vuelta atrás, salvo que el receptor del dinero lo devuelva voluntariamente o exista una resolución judicial que obligue a su devolución.
La mecánica es sencilla y eficaz. Los portales de alquiler muestran anuncios de grandes casas con precios muy atractivos. En este contexto, el supuesto arrendador contacta con el interesado y le exige una transferencia como prueba de compromiso o 'garantía', sin ningún contrato, visita o una videollamada con el inmueble. Cuando ya se ha enviado el dinero, desaparece todo rastro del anunciante.
Aquellas personas que hayan caído en una trampa de estas características deben actuar con rapidez. El primer paso es contactar inmediatamente con la entidad bancaria emisora de la transferencia, para comprobar si no se ha completado el proceso de ejecución y bloquear el envío de dinero.
Posteriormente, se recomienda acudir a comisaría para una denuncia, con toda la documentación posible: capturas de pantalla, correos electrónicos, contratos falsos o todo lo que permita seguir el rastro del estafador. A pesar de que no se garantiza recuperar el dinero, sí que facilita la labor policial.
En todo caso, la mejor herramienta es la prevención para evitar caer en este tipo de fraudes. Por este motivo, se recomienda no pagar por adelantado sin un contrato firmado, desconfiar de precios muy por debajo del mercado, verificar la identidad del arrendador, exigir documentación legal del inmueble, evitar intermediarios sin vinculación a agencias inmobiliarias oficiales y consultar opiniones en foros o redes sobre la vivienda y el contacto.
