El próximo 2 de abril arranca la campaña de la Renta 2024, y uno de los aspectos que más dudas genera entre los contribuyentes es el tratamiento fiscal de la vivienda. Tanto si se trata de una compra, alquiler o segunda residencia, es obligatorio incluirlo en la declaración para evitar posibles sanciones.
Si en 2024 adquiriste una vivienda, hay una serie de consideraciones que debes tener en cuenta a la hora de presentar el IRPF. Aunque la deducción por compra de vivienda habitual fue eliminada en 2013 a nivel estatal, algunas comunidades autónomas aún mantienen ciertos beneficios fiscales, especialmente para jóvenes y zonas rurales.
Cómo tributa una vivienda adquirida en 2024
Dependiendo del uso que se le dé al inmueble, su tratamiento fiscal variará:
Beneficios fiscales por eficiencia energética
Las reformas que mejoren la eficiencia energética del inmueble pueden suponer deducciones fiscales. Si las obras realizadas logran reducir el consumo de calefacción y refrigeración en al menos un 7%, la deducción puede ser del 20% de la inversión, con un límite de 5.000 euros anuales. Para mejoras más significativas, como una reducción del 30% en el consumo de energía primaria, la deducción puede llegar al 40%.
Plazos y documentación a conservar
La Agencia Tributaria puede solicitar documentación sobre la compra en los siguientes cuatro años, por lo que es recomendable guardar las escrituras, facturas de gastos asociados y justificantes de impuestos.
Con la fecha de inicio de la campaña a la vuelta de la esquina, es fundamental revisar cada detalle para cumplir con las obligaciones fiscales y optimizar la declaración.
